Хэрэв та моргежийн зээлийг төлөхгүй бол юу болох вэ, төлөх зүйлгүй бол яах вэ?
Сайн уу, намайг Сергей Николаевич гэдэг. Бид моргежийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан, одоо төлбөрөө төлөхөд хэцүү болсон. Хэрэв би моргежийн зээлээ төлөхгүй бол юу болохыг надад хэлээч?
Дашрамд хэлэхэд, та аль хэдийн нэг доллар ямар үнэтэй байгааг харсан уу? Валютын ханшийн зөрүүнээс мөнгө хийж эхэлнэ үү!
Ипотекийн мөн чанар нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээ юм. Өрийн гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй тохиолдолд санхүүгийн байгууллага зээлдэгчтэй холбоотой арга хэмжээ авдаг. Тиймээс аливаа зээлдэгч орон сууцны зээлийг хугацаандаа, бүрэн хэмжээгээр төлөх нь чухал юм.
Хүмүүс шаардлагатай төлбөрөө банкны дансанд хийх боломжгүй үе байдаг. Үүний шалтгаан нь янз бүрийн нөхцөл байдал байж болно, жишээлбэл, цалин хөлс хойшлогдсон, ажлаас халагдсан, эсвэл бусад зорилгоор хөрөнгө мөнгө шаардагдах анхны шаардлага гарч ирсэн. Үр дүн нь хугацаа хэтэрсэн төлбөр юм.
Хэрэв зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь хийгээгүй бол банк торгууль ногдуулж, хүү тооцдог.
Ипотекийн зээлийн төлбөрийг системтэйгээр төлөөгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг шүүхэд нэхэмжлэхийн тулд шүүхийн байгууллагад өргөдөл гаргах бүрэн эрхтэй. Шүүхийн хэлэлцүүлэгт зээлдэгч дахин нэг амьдрах орон зайтай байх нь хамаагүй.
Дүрмээр бол банкны байгууллагууд дампуурал, өр төлбөртэй хүмүүсийн өмч хөрөнгийг зарж борлуулахаар шүүхэд ханддаг бөгөөд хэрэв өр төлбөрт нөлөөлөх гэсэн бүх оролдлогууд эцэст нь дуусвал. Банкинд мөнгө буцааж өгөх энэ арга нь тийм ч ашигтай биш юм. Нэгэнт битүүмжлэгдсэн эд хөрөнгийг худалдах нь бүх зардлыг нөхөхгүй тул.
Зээлдэгч банкны менежерээс зээлийн бүтцийг өөрчлөхийг хүсч болно (моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх) гэрээний дагуу тохиролцсон хугацаанд төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд. Энэ тохиолдолд банк ипотекийн зээлийн хугацааг бүхэлд нь сунгаж, улмаар сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулах эсвэл зээлийн төлбөрийг зогсоох боломжтой.
Оросын банкуудын хамгийн ашигтай моргежийн хөтөлбөрүүд
Өнөөдөр та олон санхүүгийн бүтцэд моргежийн зээл авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч банк тус бүр энэхүү зээлийн нөхцөлийг тавьдаг. ОХУ-ын хэрэглэгчдэд хамгийн ашигтай моргежийн хөтөлбөрийг дараахь байгууллагууд санал болгодог.
- Сбербанк - оны эхнээс жилийн 12% хүүтэй зээл олгоно. Хөтөлбөрийн нэр нь “Төрийн дэмжлэгтэй моргежийн зээл” юм.
- ВТБ - жилийн 11.9% хүүтэй моргежийн зээл олгоно. Хөтөлбөрийг "Төрийн дэмжлэгтэй шинэ барилгууд" гэж нэрлэдэг. Орон сууцыг нийслэлийн элит хорооллуудаас худалдаж авдаг.
- Москвагийн зээлийн банк - жилийн 12.9% -ийн хүүтэй зээл. Москва даяар моргежийн бүртгэл хийх боломжтой. Хөтөлбөрийн нэр нь "Хоёрдогч зах зээл дээрх моргежийн зээл" юм.
- RosEvroBank - жилийн 11.45% -тай моргежийн зээл. Хөтөлбөрийн нэр нь "Моргежийн орон сууц" юм. Зээлийн онцлог нь 7 хоногийн хугацаатай моргежийн хугацаа юм.
- Tinkoffbank - жилийн 10.9% -ийн хүүтэй моргежийн зээл. Хөтөлбөрийн нэр нь "Төрийн дэмжлэгтэй шинэ барилга" юм. Энэхүү зээлийн онцлог нь интернетээр дамжуулан моргежийн зээл авах боломжтой юм.
дүгнэлт
Өнөөдрийг хүртэл моргежийн зээл авах нь онцгой анхаарал шаарддаг нэлээд нарийн процесс юм. Ипотекийн зээл авах шийдвэрийг гаргасны дараа та болзошгүй эдийн засгийн хямралыг харгалзан үзэж, өөрийнхөө орлогод итгэлтэй байх ёстой. Илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг "Орон сууцны зээлээр орон сууц худалдаж авах, хаанаас эхлэх вэ" гэсэн нийтлэлээс олж болно.
Орон сууцны зээлийг илүү урт хугацаагаар сунгадаг. Тиймээс зээлд хамрагдахаасаа өмнө бэлэн мөнгөний шимтгэл төлөх боломжтой байх эсэхийг сайн бодох хэрэгтэй.
Бид таны асуултанд хариулж чадсан гэж найдаж байна. Хүндэтгэсэн, Амьдралд зориулсан санаа!