Жирэмсний капиталыг өөрийн гараар байшин барихад хэрхэн ашиглах, ашиглах вэ: баримт бичгийн жагсаалт + капиталын дэвсгэр ашиглах алхам алхмаар заавар
Сайн байцгаана уу, Амьдралд зориулсан санаануудын эрхэм уншигчид! Өнөөдөр бид жирэмсний капиталыг байшин барихад хэрхэн зарцуулах, ямар тохиолдолд үүнийг хийх боломжтой, улсаас тусламж авахад юу шаардлагатай болох талаар ярилцах болно.
Дашрамд хэлэхэд, та аль хэдийн нэг доллар ямар үнэтэй байгааг харсан уу? Валютын ханшийн зөрүүнээс мөнгө хийж эндээс эхэл!
ОХУ-д залуу гэр бүлүүд гэж нэрлэгддэг зүйлийг авах боломжтой эхийн капитал... Тэд хуваарилсан хөрөнгийг зарцуулах эрхтэй өөрийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах... Энэ мөнгөөр та орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих зардлыг нөхөх боломжтой.
Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд Үүнийг мэдэх нь чухал юмбайшин барихад зориулж жирэмсний капиталыг хэрхэн яаж авах, мөн энэ процедурын гол ялгааг олж авах.
Жирэмсний капиталыг байшин барихад ашиглах, тухайлбал, бие дааж байшин барихад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах (зарцуулах), хэрхэн яаж авах талаар энэ материалаас уншина уу.
1. 2020 онд байшин барихад жирэмсний капиталыг ашиглах (зарцуулах) боломжтой юу?
ДАХЬ 2010 Орост 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй залуу гэр бүлүүд гэж нэрлэгддэг зүйлийг ашиглах боломжтой болсон орон сууцны барилга барих жирэмсний гэрчилгээ.
Жирэмсний гэрчилгээгээ юунд зарцуулж болох вэ?
Үүнийг ойлгох хэрэгтэй: хуваарилагдсан мөнгийг зөвхөн барилгын ажилд ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд та өөрийн хөрөнгөөр газрыг худалдаж авах шаардлагатай болно.
Жирэмсний капиталд зориулж байшин барьж эхлэхээс өмнө эцэг эхчүүд холбоо барих хэрэгтэй Тэтгэврийн сан... Та бүртгүүлэх газарт байрлах салбараа сонгох хэрэгтэй.
Энэ тохиолдолд та хүүхэд эргэх хүртэл хүлээх хэрэгтэй 3 жил... Гэсэн хэдий ч шинжээчид баримт бичгийг урьдчилан өгөхийг зөвлөж байна 30 өдөр... Энэ бол шалгаж, шийдвэр гаргахад шаардагдах хугацаа юм.
2. Жирэмсний капиталыг бие даан байшин барихад хэрхэн ашиглах вэ - баримт бичгийн жагсаалт + жирэмсний капиталд байшин барих заавар 📝
Хэрэв та байшин барихдаа дэвсгэр капиталыг ашиглахаар шийдсэн бол өөрийн тухай, дараа нь та дараахь журмыг баримтлах хэрэгтэй.
Алхам 1. Газар өмчлүүлэх газрыг худалдаж авах, бүртгэх
Байшин барих хөрөнгийг бүртгэхээс өмнө орон сууц барихаар төлөвлөж буй газрын талбай нь жирэмсний гэрчилгээ (эсвэл эхнэр / нөхөр) -ийн эзэн байх ёстой гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.
Газар өмчлөх газрыг дараахь байдлаар бүртгэж болно.
- Газар худалдаж авах;
- Өв залгамжлах эрхийг бүртгүүлэх;
- Аннуитийн гэрээ байгуул.
Санах нь чухал! Төрийн дэмжлэгийн санг зөвхөн орон сууцны нөхцлийг сайжруулах тохиолдолд л илгээдэг.
Алхам 2. Барилгын компани сонгох
Хэрэв та өөрөө бие дааж байшин барихаар төлөвлөж байгаа бол энэ алхамыг алгасаж болно.
Гэхдээ хэрэв та барилгын компанийг татдаг бол сонголтыг илүү хариуцлагатай хандах хэрэгтэй.
Компаниа сонгохдоо дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- Гүйцэтгэсэн ажлын тоо (байшин барьсан гэх мэт);
- Барилгын зах зээл дээр оршин тогтнох хугацаа;
- Үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэл.
Мэдэх нь чухал юм! Барилгын компанитай гэрээ байгуулахаас өмнө тооцоолохдоо жирэмсний капиталыг татах болно гэдгээ мэдэгдэх хэрэгтэй.
Бүх хувийн компаниуд энэ тооцооны схемийн дагуу үйл ажиллагаа явуулдаггүй.
Алхам 3. Баримт бичгийг цуглуулж, ОХУ-ын Тэтгэврийн санд хандах
Жирэмсний гэрчилгээний мөнгөөр барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө тодорхой багц баримт бичиг бэлтгэх шаардлагатай болно.
Шаардлагатай баримт бичигт дараахь зүйлс орно.
- иргэний үнэмлэх;
- SNILS;
- шууд гэрчилгээ өөрөө;
- жирэмсний гэрчилгээний өмчлөгч эсвэл түүний эхнэр / нөхрийн эзэмшлийн газар өмчлөх эрхийн баримт бичиг;
- орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих бичгээр өгсөн зөвшөөрөл;
- барьсан үл хөдлөх хөрөнгийг гэр бүлийн өмч болгон бүртгэх ажлыг баталгаажуулах 6 ажил дууссан өдрөөс хойш хэдэн сар.
Дээрх жагсаалтаас авсан баримт бичиг нь гол баримт бичиг юм. Нөхцөл байдлын хувийн онцлогоос хамааран танд өөр мэдээлэл шаардагдаж магадгүй юм.
Бичиг баримтын багцыг бэлтгэхээс өмнө бүрэн жагсаалтыг PF RF-д тодруулах шаардлагатай. Бүх баримт бичиг танилцуулах өдөр хүчинтэй байх ёстой гэдгийг анхаарна уу. Энэ нь процедурт зарцуулах хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.
Баримт бичгийн бэлэн багцыг Тэтгэврийн санд шилжүүлдэг бөгөөд үүнийг тооцдог 30 хоног... Энэ хугацааг эерэг эсвэл сөрөг шийдвэр гаргахад зориулж RF PF-д хуваарилсан болно.
Хэрэв барилга байгууламжийг зөвшөөрсөн бол үнийн дүнгийн хагасыг эцэг эхийн гэрчилгээ эзэмшигчид шилжүүлнэ. Үлдсэн мөнгийг дамжуулан төлөхөөс өмнө эрт төлдөг 6 сар. Гэхдээ энэ зургаан сарын хугацаанд барилгын ажлыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.
Алхам 4. Урсгал дансанд мөнгө хүлээн авах
Энэ процедурын хамгийн сүүлийн алхам бол харилцах дансанд мөнгө хүлээн авах явдал юм.
Мөнгө шилжүүлэх журам нь тэдгээрийг хэн рүү шилжүүлэхээс хамаарна.
- хэрэв жирэмсний гэрчилгээ эзэмшигчийн дансанд шилжүүлэлтийг 2 үе шаттайгаар явуулна: 1) 2 сарын дараа мөнгөний хэсэг (нийт дүнгийн талаас илүүгүй хувь), 2) үлдсэн хувь нь зургаан сарын дараа;
- хэрэв гэрээлэгчийн данс руу шилжүүлбэл 1 төлбөрөөр шилжүүлнэ.
Алхам 5. Байшин барих
Хэрэв барилга угсралтын ажлыг бие даан хийх юм бол жирэмсний гэрчилгээг эзэмшигчийн эцсийн хугацааг хуулиар тогтоодог: байшингийн суурь, түүний хүрээ барих цаг хугацаатай байх хэрэгтэй. 6 сарын дотор (зургаан сар)... Үүний дараа л үлдсэн мөнгийг харилцах дансанд шилжүүлэх болно.
Тэтгэврийн сангаас мөнгө олж, жирэмсний капиталд байшин барь
Хэрэв уг ажлыг барилгачид (мэргэжилтнүүд) хийж байгаа бол бага хугацаа шаардагдах тул энэ тохиолдолд бүх дүнг шууд дансанд нь шилжүүлнэ.
3. Хүүхэд 3 нас хүрэхээс өмнө байшин барих мөнгө хэрхэн авах вэ 💰 🔨
Хүүхэд эргэж иртэл жирэмсний гэрчилгээний дагуу төлбөр хийхийг хуулиар тогтоожээ 3 жил, та илгээж болно зөвхөн моргежийн зээлийг төлөх.
Гэсэн хэдий ч, энэ байдлаас гарах гарц бий. Хүүхэд гурван нас хүрэх хүртэл боломжтой өөрөө байшин барь... Гэхдээ та зардлыг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг хадгалах ёстой. Хүүхэд эргэх үед 3 жил, та PF хэлтэст очих хэрэгтэй.
Нөхөн төлбөр авахын тулд паспорт, SNILS, эцэг эхийн гэрчилгээнээс гадна танд дараахь зүйл шаардагдана.
- газар өмчлөх тухай баримт бичиг;
- гэр бүл нь орон сууцны барилга барих улсын хөтөлбөрт хамрагдаж байгаа тухай гэрчилгээ;
- гэсэн баталгаатай 6 байшин нь хэдэн сарын турш гэр бүлийнх болно;
- гарсан зардлыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
4. Орон сууцны зээлээр байшин барихад зориулж дэвсгэрт хөрөнгийг хэрхэн авах вэ?
Өөрийн хөрөнгөөр байшин барьж чадахгүй байгаа тохиолдолд эдгээр зорилгоор банкнаас моргеж авах боломжтой. Моргеж ба моргежийн зээл гэж юу вэ, бид сүүлчийн материал дээр дэлгэрэнгүй ярьсан.
Энэ тохиолдолд өр төлбөрийг эсвэл түүний хэсгийг жирэмсний эх үүсвэрээс төлнө. Энэ сонголт нь хүүхдийн гүйцэтгэлээс өмнө боломжтой байдаг 3 жил. Орон сууц барьцаалан зээл авах талаархи мэдээллийг линк дээрх нийтлэлээс уншина уу.
Ийм аргаар мөнгө авахын тулд та дараахь баримт бичгийг Тэтгэврийн санд ирүүлэх ёстой.
- иргэний үнэмлэх;
- SNILS;
- жирэмсний гэрчилгээ;
- моргежийн гэрээ;
- өрийн үлдэгдлийг харуулсан банкны тодорхойлолт;
- баригдаж байгаа эсвэл аль хэдийн баригдсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- барилгын ажил дуусаагүй бол байшин барихыг зөвшөөрсөн баримт бичгийн хуулбар;
- жирэмсний капиталыг хүлээн авснаас хойш зургаан сарын дотор уг байшинг гэр бүлийнхний өмчлөлд авна гэсэн баталгаа.
Моргежийн урьдчилсан тооцоог хийхийн тулд та моргежийн тооцоолуур ашиглаж болно.
Бид мөн уншихыг зөвлөж байна - "Жирэмсний капиталд зориулж орон сууц хэрхэн худалдаж авах вэ".
5. Үл хөдлөх хөрөнгийн оролцоотой байшин барих хөрөнгийг хэрхэн авах вэ 📑
Байшин баригдаж байгаа ч гэсэн маткапитал гаргах боломжтой. Хүлээн авсан хөрөнгийг гарсан зардлыг нөхөн төлнө.
Үүнийг хийхийн тулд та баримт бичгийн багцыг Тэтгэврийн санд ирүүлэх ёстой:
- иргэний үнэмлэх;
- SNILS;
- жирэмсний капиталын гэрчилгээ;
- хоршооны мэдэгдэлээс авсан ханд;
- хоршооны дүрэм;
- төлсөн дүнгийн хэсэг ба үлдсэн өрийн хэмжээг харуулсан гэрчилгээ;
- баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийг барилга угсралтын ажил дууссанаас хойш зургаан сараас доошгүй хугацаанд гэр бүлд нь дахин бүртгүүлэх баталгаа.
Энэ тохиолдолд Тэтгэврийн сангийн ажилтнууд зөвхөн жирэмсний капиталыг авах эрх төдийгүй олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг өөрөө сайтар судалж үздэг.
Энэ замаар, зөвхөн бэлэн орон сууц худалдаж авахаас гадна хөрөнгийн мөнгийг ашиглан бие даан байшин барих боломж байна.
Гэсэн хэдий ч жирэмсний гэрчилгээг мөнгөөр солих саналыг та ихэвчлэн олж болно. Тэднийг ямар ч зорилгоор зарцуулж болно гэж үздэг. Үүнийг ойлгох нь чухал юм. ийм санал нь холбогдох хууль тогтоомжид харшлах болно.
Төрөөс жирэмсний гэрчилгээний сангийн зорилтот зарцуулалтад байнгын хяналт тавьдаг. Та ийм хөрөнгийг бэлэн мөнгө болгохыг хичээх ёсгүй. Ийм үйлдлийг залилан гэж үзэх болно. Энэ нь эрүүгийн хэрэг үүсгэхэд хүргэнэ. Тиймээс жирэмсний капиталын бүхий л үйл ажиллагаа нь хуульд нийцсэн байх ёстой.
Эцэст нь хэлэхэд бид видеог үзэхийг зөвлөж байна.
Жирэмсний капиталыг байшин барихад ашиглах талаар бид асуултанд хариулж чадсан гэж найдаж байна.
Хэрэв танд асуулт байгаа бол доорх тайлбараас асуугаарай. Дараагийн удаа RichPro.ru сэтгүүлийн хуудсан дээр!